Guias de locação residencial

Partes, imóvel, prazo, aluguel, garantia e o que o instrumento particular precisa deixar escrito.

Prazo determinado, prorrogação e a diferença do contrato com 30 meses ou mais.

A locação residencial pode existir sem papel. O que muda é a prova e a clareza entre as partes.

Entre as partes o contrato vale sem registro. Perante terceiros, o cartório muda o efeito.

Como a caução funciona no aluguel residencial comum, com o limite da Lei do Inquilinato.

O que a fiança locatícia representa para locador e locatário na locação comum.

Garantia por apólice, no lugar de caução ou fiador, quando as partes assim combinam.

A Lei do Inquilinato não admite cumular caução, fiança e seguro-fiança no mesmo contrato.

Por que registrar o estado do imóvel na entrada e na saída da locação residencial.

Quando a ocupação começa e como as chaves se ligam ao contrato e à vistoria.

Quem paga despesa ordinária, extraordinária e imposto na locação residencial.

Índice, periodicidade mínima de 12 meses e o que o contrato precisa dizer.

O dever de dar recibo e o que o comprovante de pagamento costuma registrar.

Deveres de cada lado na locação residencial, segundo a Lei do Inquilinato.

Uso residencial, destino do imóvel e regras de condomínio quando há animal de estimação.

Quando o locatário devolve o imóvel no prazo e como a multa é proporcional ao tempo cumprido.

Mora, encargos e o recorte legal, sem passo a passo de ação de despejo.

Saída, vistoria final, chaves e acertos de garantia na locação comum.

Quando o locador pode pedir o imóvel de volta no aluguel residencial de 30 meses ou mais.

O que acontece com o contrato se o locador vender a casa ou o apartamento alugado.

O que o locador costuma pedir para formalizar a locação residencial, sem lista mágica.

Necessárias, úteis e voluptuárias: indenização e o que o contrato pode regular.

Ceder o uso a terceiro depende de consentimento e do que a lei permite.

Direito de preferência se o imóvel alugado for colocado à venda.

O papel de quem capta, apresenta e aproxima locador e locatário no aluguel residencial.

Corretagem, quem paga e o que precisa estar combinado por escrito.